LILLE ST MAURICE BUISSON | MAISON BEL-ÉTAGE ART DÉCO + T2
Lille 59800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
LILLE SAINT-MAURICE LILLE MAISON BEL-ÉTAGE ART DÉCO + T2 INDÉPENDANT + GARAGE DOUBLE SINGULIER a le plaisir de vous présenter cette maison bel-étage atypique et pleine de charme, située à Lille, à 5 mn à pied du tram Buisson, dans une rue calme et recherchée. Derrière sa belle façade d'inspiration Art Déco, la maison principale développe environ 144 m2 au sol, auxquels s'ajoute une dépendance aménagée en appartement de 50 m2, soit plus de 190 m2 au total, avec grand garage et cour de 40 m2. La maison principale s'organise sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : entrée avec couloir en granito d'époque, cellier, accès au garage de 25 m2 équipé d'une porte sectionnelle motorisée, grande buanderie donnant sur la cour par porte-fenêtre + cellier pouvant permettre un accès direct à la cour et à l'appartement.
1er (bel)étage : vaste séjour, large et très lumineux de 35 m2 avec parquet en chêne massif récent, grande cuisine équipée de 15 m2 avec balcon. Un WC avec lave-mains et rangement.
2e étage : deux belles chambres sur plancher d'époque de 17 m2 et 11 m2, grande salle de bains avec douche, double vasque, baignoire et second WC, ainsi qu'un rangement sur palier.
La maison est très agréable à vivre, lumineuse et sans travaux à prévoir, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, idéale pour un couple avec un enfant exerçant à domicile, ou une famille avec étudiants. Depuis le garage ou le couloir d'entrée, la maison donne accès à une cour d'environ 40 m2, au fond de laquelle se trouve une dépendance entièrement rénovée en 2017. Cette seconde maison-appartement de 50 m2 propose une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre avec dressing, une salle de douche avec espace machines, un WC indépendant, et la possibilité de créer une seconde chambre avec entrée indépendante. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités selon les projets : bureau de télétravail ou espace professionnel pour le propriétaire, atelier d'artiste, logement indépendant pour vos étudiants, maison d'amis, ou rendement locatif (un seul lot à la matrice pour la maison et la dépendance). Un bien rare et atypique, particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent à Lille un logement bourgeois disposant d'une bel espace de vie lumineux, d'un espace indépendant aux mutiples possibilités, d'un grand garage et d'un accès à toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Caractéristiques :
Plus de 190 m2 au sol au total
Maison principale d'environ 144 m2 utiles
Dépendance T2 d'environ 50 m2
Garage de 25 m2
Cour d'environ 40 m2
2 chambres dans la maison principale
1 grande chambre dans la dépendance, possibilité d'en créer une seconde
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Double vitrage
Chaudière gaz
DPE D/ GES : D Prix de vente : 460 000 EUR HAI dont 4,3% d'honoraires à charge à acquéreur (soit 440 000 EUR net vendeur).
SINGULIER, votre spécialiste en biens de caractère vous propose ici une propriété unique par sa configuration, son cachet et ses possibilités. On visite quand? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
2 486 €
35 m²
5
2
1
4.55 %
1932
Est
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARICHEZ
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